За 2023 год жители Калужской области получили 13 836 ипотечных жилищных кредитов, что в 1,5 раза превысило показатель прошлого года. Объем кредитования вырос в 1,6 раза до 51,2 млрд рублей. Основной драйвер рынка – льготные программы.
Пик выдачи ипотечных кредитов пришелся на сентябрь прошлого года, когда было выдано 1570 кредитов на 6,2 млрд рублей. В целом на начало 2024 года ипотечный кредитный портфель жителей региона составил более 129 млрд рублей, что на 24,9% больше, чем годом ранее. При этом калужане являются ответственными заемщиками: 99,6% жителей региона вносят свои кредитные платежи по ипотеке в срок.
На покупку жилья жители региона в прошлом году брали в кредит в среднем 3,7 млн рублей. Средневзвешенная процентная ставка с учетом льготных программ сложилась на уровне 8,6% годовых. Средний срок ипотеки составил 24 года и 7 месяцев.
«Объёмы выдач подтверждают востребованность сельской ипотеки среди жителей нашей страны. С начала действия программы Россельхозбанк помог улучшить жилищные условия 100 тысяч семей, выделив на это 230 млрд рублей. Программа помогает достигнуть целый комплекс целей одновременно: привлечь в село молодых специалистов, сохранить долю сельского населения, а также повысить долю благоустроенных домовладений. Снижение первоначального взноса делает программу ещё доступнее», - рассказывает заместитель директора Департамента розничного бизнеса Россельхозбанка Олег Коркин.
У каждого из супругов по-прежнему есть возможность взять кредит по сельской ипотеке в размере до 6 млн рублей, чтобы приобрести один объект недвижимости вместе.
Заёмщиками могут стать россияне возрастом от 21 до 75 лет. Средства предоставляются на приобретение жилья в сельской местности. В опорных населённых пунктах с населением до 30 тысяч человек также возможно приобретение квартир в новостройках не более 5 этажей у юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Минимальный размер кредита – 100 тысяч рублей при первоначальном взносе 20%, выдаётся он максимум на 25 лет. Льготная ставка 3% сохранена.
Под конец 2023 года в РСХБ подсчитали, что с начала запуска программы с помощью сельской ипотеки россияне приобрели (в том числе построили с нуля) почти 51 тысячу домов. В таком количестве домов могли бы разместиться жители 600 сельских населённых пунктов.
Для удобства россиян в составе экосистемы Своё работают платформы Своё Жильё и Своё Село. Это цифровые сервисы для приобретения недвижимости и сопровождения ипотечных кредитов. На платформе Своё Жилье доступен выбор из 1 300 жилых комплексов и 1,8 млн объектов недвижимости. Своё Село предназначена для поиска и обустройства жилья или ИЖС за городом. В базе портала находится более 3 500 проектов загородных домов, а также около 2 000 аккредитованных банком подрядчиков.
*Опорный населённый пункт – населённый пункт, расположенный вне границ городских агломераций, на базе которого обеспечивается ускоренное развитие инфраструктуры, обеспечивающей реализацию гарантий в сфере образования, доступность медицинской помощи, услуг в сфере культуры и реализацию иных потребностей населения территории одного или нескольких муниципальных образований.
