Минсельхоз России вынес на общественное обсуждение проект постановления правительства, который утверждает перечень объектов сельского туризма и требования к их размещению на землях сельскохозяйственного назначения. Документ детализирует нормы принятого в августе 2026 года Федерального закона № 320-ФЗ и позволит фермерам возводить на своих участках гостевые дома, экоотели, глэмпинги, кафе и дегустационные залы. Предполагается, что новые правила вступят в силу 1 сентября 2027 года.
Разработанный регламент охватывает территории в сельской местности и малых городах с населением до 30 тыс. человек. Согласно проекту, под туристическую инфраструктуру аграрии смогут выделять участки площадью до 5 га при условии, что суммарная площадь застройки не превысит 2,5 тыс. кв. м. Капитальные здания разрешено строить высотой не более трех наземных этажей и 15 метров, а некапитальные сооружения для приема и обслуживания гостей — не выше двух этажей и 8 метров. Как следует из данных, изученных AGRODAY.RU, проект также вводит территориальные нормативы: туристические постройки должны располагаться не далее 5 км от основного места производства сельхозпродукции хозяйства и не ближе 5 км от крупных животноводческих комплексов.
Помимо капитальных гостиниц и агроусадеб, в список разрешенных объектов вошли модульные домики, барнхаусы, юрты, кемпинги, бани, купели, банные чаны, некапитальные бассейны и зарядные станции для электромобилей. Для развития гастрономического и познавательного направления хозяйствам разрешат открывать демонстрационные сыроварни, мини-мельницы, маслобойни, помещения для мастер-классов и фирменные магазины. Также к инфраструктуре агротуризма отнесены летние кухни, гриль-зоны, фуд-корты, чайные, кофейни, демонстрационные загоны для животных, учебные пасеки, туристические тропы, смотровые площадки и временные причалы.
Отдельный блок требований посвящен условиям проживания и бытовому обслуживанию гостей. Минимальная площадь жилых комнат без учета санузла, балкона и лоджии составит 6 кв. м при одноместном размещении, 8 кв. м для двоих и по 4 кв. м на человека в номерах, рассчитанных на трех и более постояльцев. Владельцев объектов обяжут бесплатно обеспечивать туристов питьевой водой, оборудовать на территории освещение, умывальники и туалеты, а при отсутствии центральной канализации — устанавливать автономные системы очистки или накопления стоков. Кроме того, фермерам предстоит обустроить парковку и подъездные пути с твердым покрытием либо заранее предупреждать гостей о пешем маршруте.
Принципиальным условием проекта остается неразрывная связь туристического направления с действующим аграрным бизнесом. Федеральное законодательство допускает размещение таких объектов на землях сельхозназначения без перевода участка в другую категорию, но исключительно за пределами ценных сельхозугодий — пашен, сенокосов, пастбищ, залежей и многолетних насаждений. При этом продать гостевой дом или землю под ним отдельно от основного сельхозпредприятия будет нельзя. Жесткая привязка к производству призвана защитить земельный фонд и отсечь профильных отельеров, пытающихся строить гостиничные комплексы под вывеской фермерских хозяйств.
Новые правила позволят сельхозпроизводителям легально выстраивать полную цепочку добавленной стоимости — от приема туристов и организации питания до прямой реализации собственной продукции без посредников. Ранее AGRODAY.RU сообщал, что государство последовательно снимает правовые барьеры для развития этого сектора: в июне 2024 года был принят закон, позволивший фермерам размещать гостей в гостевых домах и сохранять при этом статус сельхозтоваропроизводителя, необходимый для получения всех видов профильных субсидий.
О растущем значении несельскохозяйственных видов деятельности на форуме «Малая Родина — сила России» заявил председатель комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Александр Двойных. По словам сенатора, сбалансированно развиваться только за счет традиционного сельхозпроизводства без использования новых механизмов аграриям сложно, поэтому за три года в стране приняли целый пакет законов, позволяющих хозяйствам получать дополнительный доход от приема гостей.
Нормативные изменения сопровождаются прямой финансовой поддержкой отрасли со стороны государства. По данным Минсельхоза России, с момента запуска программы грантов «Агротуризм» в 2022 году финансирование получили свыше 300 проектов из 63 регионов на общую сумму более 2 млрд рублей. В 2026 году гранты в размере от 3 млн до 10 млн рублей распределены между 54 новыми проектами из 30 субъектов страны, а еще 40 победителей отобраны на плановый период 2027–2028 годов.
Оставить комментарий
Для того, чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.