«Земельный»  правовой всеобуч:  продолжение следует

Напомним о том, что Федеральным законом от 29 декабря 2010 года № 435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения" был урегулирован порядок принудительного изъятия участков сельхозназначения. Это возможно через суд если, когда земля не используется три и более года, а также при существенном снижении плодородия или значительном ухудшении экологической обстановки. Административная ответственность за не использование сельскохозяйственных земель по назначению усилена. Поправки в федеральный закон были направлены на совершенствование оборота земельных долей, полученных при приватизации сельскохозяйственных угодий. Речь идет об упрощении порядка передачи (без проведения торгов) муниципальных участков в собственность или аренду сельскохозяйственным организациям и фермерам, их использующим. Цена такой земли не должна превышать 15%, а арендная плата - 0,3% ее кадастровой стоимости. Урегулировали порядок прекращения прав на невостребованные земельные доли. Ими , в частности, считаются те доли , которыми собственник не распорядился в течение 3 лет (кроме тех, права на которые зарегистрированы). Предусмотрели возможность отказа от права собственности на земельную долю. Федеральный закон, о котором идёт речь, напомним, вступил в силу с 1 июля 2011 года, за исключением ряда положений, для которых законодатель предусмотрел другие сроки ведения в действие. *** Если случаи, когда граждане без оформления права собственности длительное время владеют земельными участками, предоставленными для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного и жилищного строительства. Если такие земельные участки предоставлялись гражданам до 30 октября 2001 года, то законодательство дало право зарегистрировать право собственности на них в упрощенном порядке. Такое право также получили граждане, владевшие земельными участками названных видов разрешенного использования и в случае, если в их правоустанавливающих документах на землю не указано право, на основании которого предоставлен земельный участок либо невозможно определить вид данного права. При такой ситуации земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности. Упрощенность процедуры оформления права на земельные участки в том, что гражданам не нужно обращаться в органы местного самоуправления для принятия решения о предоставлении земельных участков. Уточним, что право собственности на земельные участки в упрощенном порядке может быть зарегистрировано на основании одного из следующих документов: – постановление (распоряжение) о предоставлении земельного участка; – свидетельство о праве гражданина на земельный участок; –выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, в том случае, если земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Если земельный участок или домовладение принадлежали родственникам, которые уже умерли, то для оформления права собственности необходимо предварительно оформить наследственные права на объекты. Действующим законодательством закреплены предельные размеры земельных участков, права на которые могут быть оформлены в упрощенном порядке. Скажем, для индивидуального жилищного строительства этот размер составляет 1200 кв.м., для дачного строительства 1000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства 3000 кв.м., для садоводства 800 кв.м., для огородничества 400 кв.м., для гаражного строительства 40 кв.м. Если размеры земельного участка превышают установленные предельные нормы, то вы обладаете преимущественным правом по оформлению оставшейся части земельного участка в аренду или собственность. Для получения консультаций по вопросам оформления прав на земельные участки необходимо обращаться в органы распоряжения земельными участками. В случае нарушения прав при государственной регистрации земельных участков в упрощенном порядке вы вправе обжаловать принятые решения в суд или в прокуратуру. Прокуратура Неклиновского района Ростовской области - для сайта agroday.r