Спрашивали - отвечаем

Правовой всеобуч от agroday.ru

Прокуратура Усть-Донецкого района Ростовской области информирует о том, что в соответствии со статьей 30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без предварительного согласования мест размещения объектов и с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Напомним о том, что согласно п. 1 ст. 31 Земельного кодекса РФ каждый гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства объекта нежилого назначения, вправе обратиться с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в соответствующий орган местного самоуправления, который обязан обеспечить такой выбор. ЗК , для справки, не ограничивает существование указанного права во времени моментом обращения первого из заинтересованных лиц с заявлением в орган местного самоуправления и не устанавливает каких-либо критериев приоритета или отбора при множественности претендентов.

НАША СПРАВКА. ФАС Северо-Западного округа в постановлении от 08.10.2013 по делу № А 42-7466/2012 отметил, что право на заключение договора аренды земельного участка в такой ситуации подлежит выставлению на торги по правилам пункта 4 статьи 30 ЗК РФ.

Организация торгов, отметим, соответствует положению, закрепленному в п. 11 ст. 1 ЗК РФ, которое предусматривает сочетание интересов общества и законных интересов граждан, регулирование использования и охраны земель в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. Целью проведения торгов является привлечение всех заинтересованных лиц и обеспечение им равных возможностей на приобретение земельного участка, а также получение органом местного самоуправления максимальной цены за объект торгов.

Прокурор Усть-Донецкого района В. Л. Бондаренко – для agroday.ru