Снова к вопросу о правах собственников, землепользователей и арендаторов земельных участков

СПРАШИВАЛИ-ОТВЕЧАЕМ

Прокуратура Зимовниковского района Ростовской области информирует о том, что согласно статей 40 и 41 Земельного кодекса Российской Федерации собственники, землепользователи и арендаторы земельных участков вправе возводить на них объекты недвижимости, включая строительство жилых и нежилых зданий, сооружений. Важно иметь при этом ввиду, что строительство объектов недвижимости может осуществляться лишь с разрешения, которое выдается в порядке, определенном Градостроительным кодексом

Строительство объектов недвижимости без разрешения влечет административную ответственность, которая предусмотрена ст.9.5 КоАП РФ в виде штрафа для граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; для должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; для юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.

Уточним, что по общему правилу разрешение на строительство выдается ОМС по месту нахождения земельного участка. Исключение - случаи, специально оговоренные в ч.ч.. 5 и 6 ст.51 ЗК, а так же в других федеральных законах. О случаях, когда разрешение на строительство не требуется – это строительство гаража; строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительство, реконструкция объектов, которые не являются объектами капстроительства; строительство строений и сооружений вспомогательного использования; изменение объектов капстроительства, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности.

Прокурор Зимовниковского района Д. А. Шебалков - для agroday.ru