Правовая консультация от agroday.ru

Прокуратура Орловского района Ростовской области напоминает о том, что частью 1 ст.22 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» определен необходимый для кадастрового учета перечень документов, в том числе технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства.

Минэкономразвития России в письме от 11.06.2015 № ОГ- Д23-8258 разъяснило, что в целях осуществления государственного кадастрового учета объекта капитального строительства, введенного в эксплуатацию на основании разрешения, заявитель вправе представить в орган кадастрового учета технический план такого объекта.

В силу постановления Правительства РФ от 01.03.2013 № 175 "Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" таким документом является, в том числе, технический план. В отношении объектов капитального строительства, введенных в эксплуатацию в соответствии с разрешением, форма которого была утверждена Постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 № 698, государственный кадастровый учет может осуществляться на основании технического плана такого объекта. При этом копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию включается в число приложений к техническому плану.

Если технический план подготовлен на основании проектной документации, копия разрешения на ввод не включена в приложение к техническому плану, не представлена заявителем вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и не представлена уполномоченной на выдачу таких документов организацией по запросу органа кадастрового учета в порядке межведомственного электронного взаимодействия, то основания для осуществления государственного кадастрового учета такого объекта отсутствуют.
-----------------------------
Помощник прокурора

Орловского района Н.Е. Подолякина