Изменения в законодательство, которые должны знать все собственники

Росреестр ХМАО

С 01 января 2015 года, вступили в силу изменения, внесенные в ряд положений Федерального Закона № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (далее Закон о регистрации) которые представляют большой интерес, прежде всего, для наших читателей. Наш корреспондент обратился за комментарием к Королевой Наталье Николаевне, руководителю Пыть-Яхского отдела Ростеестра ХМАО
-----------------------
- При обращении в регистрирующий орган заявителей интересуют сроки проведения государственной регистрации, что является не маловажным фактором, когда необходимо срочно получить расчет по сделке и уехать, при этом быть уверенным, что документы не будут приостановлены по каким либо причинам, и не вызовут сомнений при подаче или получении после регистрации.
Статья 13 Закона о регистрации установлен общий срок проведения регистрации, который составляет 10 рабочих дней, однако, этой же статьей предусмотрены отдельные сроки проведения ряда регистрационных действий, в частности, на основании нотариально удостоверенных документов. Такие сделки проходят регистрацию перехода права в сокращенный срок, в течении трех рабочих дней, следующих за днем приема документов, необходимых для его проведения. Сокращенный срок регистрации выражает не только ряд преимуществ в экономии времени для заявителя, но и является идеально «чистым» с точки зрения действующего законодательства. С 1998 года, договоры купли-продажи недвижимого имущества могут составляться как в простой письменной форме, так и быть нотариально удостоверены. При проведении государственной регистрации прав по нотариально удостоверенным договорам, в регистрирующий орган или многофункциональный центр, заявление может подаваться одной стороной, либо самим нотариусом. При этом нотариус праве запросить как актуальные сведения из единого государственного реестра прав на недвижимость по продаваемой квартире, и документы на нее, в органе, осуществляющем государственную регистрацию.
------------------------
Записал
Владимир Игель,