Изменения в земельное законодательство

С 1 апреля 2015 вступил в действие Федеральный закон от 31.12.2014 № 499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и в другие законода-тельные акты РФ.

Данным законом введено понятие правообладатели земельных участков, которое включает собственников земельных участков, землепользователей, зем-левладельцев и арендаторов земельных участков.
Установлен новый порядок изъятия земельных участков для государствен-ных и муниципальных нужд.
Так, в новой редакции изложены основания изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
Помимо этого, в Земельный кодекс РФ включена глава, регламентирующая порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в которой числе прочего, определены органы, принимающие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ус-ловия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, установлен порядок выявление лиц, земельные участки и (или) располо-женные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд, порядок принятия решения об изъя-тии, особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельно-го участка, порядок заключения соглашения об изъятии недвижимости для госу-дарственных или муниципальных нужд, особенности государственного кадастро-вого учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору соци-ального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на ко-тором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или му-ниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом госу-дарственной власти или органом местного самоуправления, принявшими реше-ние об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Определен порядок прекращения прав граждан и юридических лиц на зе-мельные участки и водные объекты, необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

Старший помощник Азовского
межрайонного прокурора

юрист 2 класса Е.Д. Холодницкая