Земельные правоотношения: буква закона – продолжение темы

Прокуратура Аксайского района Ростовской области информирует о том, что особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определены ст. 30.1 Земельного кодекса РФ. Согласно нормам данной статьи земельные участки для жилищного строительства предоставляются в собственность или в аренду.

Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется только на аукционах.
Данное правило не применяется в случаях, когда аукцион признан не состоявшимся в связи с тем, что в нем участвовали менее двух лиц. Тогда единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган государственной власти или орган местного самоуправления, по решению которых проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона о начальной цене аукциона; земельный участок предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории; земельный участок предоставлен жилищно-строительным кооперативам в безвозмездное срочное пользование;
- земельный участок предоставлен в безвозмездное срочное пользование лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет бюджетных средств на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости.
Пунктом 3 ст. 30.1 Земельного кодекса РФ введены специальные правила для случая, когда земельный участок предоставляется в аренду для индивидуального жилищного строительства. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления муниципального района может в двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием его местоположения, площади и разрешенного использования, в периодическом печатном издании. Сообщение о приеме указанных заявлений можно также разместить на официальном сайте соответственно уполномоченного органа исполнительной власти республики, муниципального образования в сети "Интернет". Если со дня опубликования сообщения о предоставлении в аренду земельного участка прошел месяц, а заявления от других лиц не поступили, то принимается решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду. Договор аренды земельного участка подлежит заключению в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка. В случае поступления заявлений иных лиц о предоставлении в аренду такого земельного участка, то проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
ИСТОЧНИК: прокуратура Аксайского района