Земельный налог: когда дифференцируются ставки
Прокуратура Родионово-Несветайского района Ростовской области информирует о том, что согласно с требованиями п.2 ст. 394 Налогового кодекса РФ допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка. Согласно положениям п.п. 1,2 ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли по целевому назначению подразделяются на ряд категорий, в том числе выделяются земли сельскохозяйственного назначения.
Согласно требованиям п.1 ст. 394 Налогового кодекса РФ налоговые ставки земельного налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать 0,3 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства; приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
Важное уточнение: в соответствии с положениями п.8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 года № 54 “О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога”, при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога, арбитражные суды исходит из того, что не освоение земельного участка, приобретенного (предоставленного) для жилищного строительства, не является основанием для отказа в применении пониженной ставки земельного налога, предусмотренной пунктом 1 статьи 394 НК РФ. В соответствии с требованиями п.6 ст.13 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в случаях, если спорные отношения прямо не урегулированы федеральным законом и другими нормативными правовыми актами или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, арбитражные суды применяют нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм рассматривают дела исходя из общих начал и смысла федеральных законов и иных нормативных правовых актов (аналогия права). Не освоение земельного участка, приобретенного (предоставленного) для сельскохозяйственного производства, не является основанием для отказа в применении пониженной ставки земельного налога, предусмотренной пунктом 1 статьи 394 НК РФ, так как правовой режим использования земельного участка не изменяется. Правовыми последствиями неиспользования земельного участка предназначенного для сельскохозяйственного производства, является его изъятие (ст. 284 ГК РФ), либо лишение права или прекращение договора в отношении указанного земельного участка (ст. 45 ЗК РФ, ст. 46 ЗК РФ).
Прокурор Родионово-Несветайского района И.Г. Романычев
(Окончание следует)
