ФОРТУНА ФОРТРЕСС, ООО

Категории: Строительство объектов сельхозназначения

Виды продукции:

Промышленные здания: как выбрать правильно?

Об особенностях каждого вида cовременного  строительства нам расскажет генеральный директор ООО «Фортуна Фортресс» Роман Гордиенко.

- В чем же заключаются особенности каркасного строительства?
- Основной его особенностью является скорость возведения здания, если сравнивать, например, с кирпичным строительством. При этом, здания могут быть как холодного типа, предназначенные для складских помещений, так и утепленные – для животноводства, помещений, где работают люди, к примеру, автосервисы, ремонтные мастерские и прочие, требующие особого температурного режима, здания. В качестве обшивки для таких зданий могут применяться любые фасадные материалы, от листового железа и до кирпича.

- А какие особенности характерны для кирпичных зданий?
- Здания такого типа могут возводиться не только из кирпича, но также из газоблоков, шлакоблоков и т.п.  . Кирпичное строительство давно стало традиционным для возведения зданий для практически любых нужд. Подобные постройки относятся к капитальным, и считаются более прочными, хотя каркасные здания им совершенно не уступают

- Требуется ли разработка проекта для строительства каркасных зданий?
- Да, требуется. Проект значительно облегчает процесс строительства, а также в нем содержатся все необходимые допуски и перечень материалов в соответствии со СНИПом. Помимо этого, он понадобится при сдаче объекта и введении его в эксплуатацию. В особенности эта норма касается зданий площадью от 1500 кв. м и более.

- Какой тип фундамента лучше всего использовать?
- При строительстве каркасных зданий обычно используется ленточный фундамент на основе буро-наливных свай, что позволяет обойтись без глубоких котлованов, которые необходимы в кирпичном строительстве. Благодаря использованию более простого фундамента возможно значительно сэкономить. В свою очередь, при строительстве кирпичных зданий используется традиционный фундамент, а его глубина будет зависеть от высотности и веса всей конструкции.

- Что можете сказать о стропильных системах и видах кровельных материалов?
- Вся стропильная система представляет собой металлический каркас. В качестве основы используются специальные фермы, к которым крепятся металлические прогоны, а на них уже укладываются кровельные листы или сэндвич-панели, или любой другой кровельный материал, в зависимости от пожеланий заказчика.

- Какие сложности могут возникнуть при реализации проекта?
При строительстве кирпичных зданий основные сложности заключаются в использовании большого количества различных материалов. Также достаточно сложно выполнять такие работы в зимний период. В отличие от каркасного строительства, которое можно осуществлять при любых погодных условиях. Помимо этого, кирпичное строительство занимает очень много времени. Это связано с невозможностью, например, заливать бетон или заниматься кладкой во время дождя. Следует отметить, что строительство каркасных зданий лишено всех упомянутых сложностей.

- Какие здания можно возводить с использованием технологии каркасного и кирпичного строительства?
Обе технологии подходят для строительства любых производственных, торговых, складских помещений, зернохранилищ, плодоовощехранилищ, спорткомплексов, автосервисов, животноводческих ферм и прочих. Однако, при использовании каркасной технологии, здание будет сдано в эксплуатацию намного быстрее, а стоимость строительства будет значительно ниже.

- Имеются ли какие-либо ограничения по размерам или конфигурации каркасных зданий?
- Какие-либо ограничения отсутствуют. Каркасное здание может быть любого размера и конфигурации. Однако для помещений площадью свыше 1500 кв. м потребуется получение разрешающих документов, потому что такие здания относятся к капитальным постройкам. Соответственно, это повлечет за собой дополнительные затраты.

- Какая стоимость каркасного и кирпичного строительства?
Стоимость для конкретного здания будет зависеть от многих факторов и рассчитываться в каждом случае индивидуально. Однако, можно сказать, что в случае кирпичного строительства, цена колеблется от 10 тыс. руб. до 35 тыс. руб. за 1 кв. м. (например, разница между складом , где только стены, пол и крыша  и животноводческой фермой, где помимо этого требуются приточное вентилирование, канализационные отводы, подключение водоснабжения, просчеты экологической безопасности производства и т.д.).  Каркасное строительство обойдется раза в два дешевле.

- Cтроительство из кирпича может в скором времени уйти на второй план или вовсе стать неактуальным?
- Скорее всего, так и будет. Уже на данном этапе около 80% промышленных объектов возводится именно по каркасной технологии. Ведь традиционное строительство занимает много времени и требует серьезных  финансовых затрат, а большинство деловых людей не хотят тратить лишние деньги и ждать. Именно поэтому они выбирают оптимальный вариант – каркасное строительство.

- Возможно ли при каркасном строительстве справиться собственными силами?
-Нет, такая возможность исключена. Технология каркасного строительства предполагает наличие специальных разрешений, позволяющих осуществлять данный вид деятельности. Помимо этого, требуется бригада профессиональных специалистов, имеющих допуск к подобным работам, а также соответствующий опыт.

Сборно-разборные (бескаркасные) здания: экономично и надежно
Бескаркасные конструкции пользуются огромным спросом у бизнесменов соседних регионов.    Предложений становится больше, но как разобраться и сделать правильный выбор?

– Так в чем основная особенность сборно-разборных зданий?
– Основное и главное преимущество состоит в том, что такие сооружения можно использовать неоднократно, перевозя в другие места, меняя назначение – в зависимости от того, каковы на данный момент потребности вашего бизнеса. С традиционными бескаркасными ангарами, «консервными банками», вы такого не проделаете, их основное достоинство – герметичность, которая достигается за счет соединения арок фальцеванием, но исключает разборность.

Еще один очень важный момент: объект не попадает под характеристики капитального, а относится к классу временного строения! А значит, возведение такого здания не требует специального разрешения на строительство; его можно собрать в поле как перевалочную базу, а затем разобрать и перевезти.

При перемонтаже не будут потеряны ни полезные свойства, ни внешний вид. И даже если обстоятельства изменились совсем не в вашу пользу, конструкцию можно просто продать. Так что это еще и выгодное вложение.

– Но как же: болты, отверстия, просочившаяся влага, коррозия?!
– В данной технологии с герметичностью тоже все в порядке, надо только использовать фирменные болты: они идут со встроенной пластиковой гидроизолирующей шайбой, которая при затягивании раздавливается и заполняет всю плоскость отверстия, не давая проникнуть влаге. Таким образом полностью водонепроницаемые швы обеспечивают долговечность, даже если в постройке размещены производства с агрессивной средой.

– Для каких видов деятельности вообще пригодны подобные строения?
– Быстровозводимые сборно-разборные здания широко применяют в качестве сельскохозяйственных построек, помещений промышленного или общественного назначения. Да это может быть буквально любой вид деятельности: зернохранилище, ферма, склад, фабрика, магазин, автосервис, спортивный центр и многое другое.

– Все что угодно, только без окон?
– Зачем же?! Готовые сооружения выполняются практически в любой конфигурации, с установкой дверей, ворот, окон, с различными пристройками. Если необходимо, хранилище утепляется, устанавливается климатическое оборудование, проводятся электромонтажные работы.

– Хорошо, мы поверили, что не замерзнем в таком помещении, все-таки -40^оС у нас не бывает. Но шквальные ветра, град… Точно конструкция пригодна для Ставрополья?
– Здания, которые предлагаем мы, имеют гарантию производителя от коррозии на 20 лет. Срок их эксплуатации – более 50 лет. В них не используется сталь общего назначения, только конструкционная, с повышенными прочностными характеристиками и только с первым классом цинкового покрытия (не менее 275 г/м²).

Строения рассчитаны на снеговые нагрузки до 180 кг/м². В нашем регионе этот показатель – максимум 120. Ураганы тоже не страшны. Хотя Ставропольский край и относится к пятому ветровому району (больше только Краснодарский край и Камчатка), конструкция выдерживает порывы ветра до 200 км/ч, что почти в 2 раза превышает скорость наших ураганов.

– А как выбрать: каркасное или бескаркасное сооружение будет лучше для моих целей?
– Вы правильно сформулировали: все зависит от целей. Например, являясь дистрибьютором бескаркасных зданий, мы прямо сейчас сотрудничаем с агропромышленной корпорацией, которая заказала нам комплекс содержания коров с доильно-молочным блоком, площадью свыше 4 тысяч кв. м. И данное строительство ведется именно по каркасной технологии.

Но здесь нет готовых решений для всех. Все определяется в каждом конкретном случае, оценивая потребности заказчика и еще множество факторов. Даже почву под ногами! Хотя и считается, что такие объекты можно возводить практически на любом грунте.
Тем не менее, это все равно строительство, и используя в качестве строительного материала металлоконструкции, лучше обратиться к профессионалам, – от этого будет зависеть прочность будущего промышленного объекта.

– Сориентируйте нас по ценам, чтобы мы не переплатили?
– Форма, дополнительные работы (устройство фундамента, пола, теплоизоляции и т.д.) – все это влияет на конечную цену, поэтому нельзя однозначно сказать, сколько будет стоить объект. К тому же часть работ, например, укладку пола или электропроводку вы можете сделать сами. Но приблизительно следует ориентироваться на сумму 2500 рублей за кв. м.

– Реально все самому собрать?!
– Сборка настолько проста, что с помощью подробной инструкции и обычных инструментов можно самостоятельно возвести свое строение. Если сомневаетесь в своих силах, наши специалисты быстро и качественно соберут ангар под ключ, или выполнят шеф-монтаж.